一、招商單位：長沙城發商業管理有限公司

二、招商位置描述

太平街戲臺位于太平街中心位置，戲臺面積約為177.33㎡（戲臺下廣場區域不在我司資產范圍內）。

三、資產價值描述

該項目坐落于長沙市老城區南部，以太平街為主線，北至五一大道，南到解放路，西接衛國街，東到三興街、三泰街，輻射范圍廣，為長沙市核心商業區。作為老長沙的形象窗口，太平街是目前長沙城區內明清至民國時期街巷格局和風貌特色保存最完整的街區之一，也是首批國家級旅游休閑街區。

四、資產區位示意圖及現狀圖

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五、招商簡章

五、招商簡介

1.招商對象：符合業態要求，有先進經營理念，良好經營實力和豐富經營經驗的品牌經營者。

2.經營業態：戲曲/民俗文化演繹、戲曲角色/小景合影打卡、一站式換裝扮妝/與名角同臺演出沉浸式體驗、名家書畫拍賣、文創產品銷售、企宣活動場地租賃等。

3.招商要求：

（1）該資產為露天文化戲臺場地，不得用于直接的商業經營，需結合文化演繹類節目結合經營，相關經營報批手續由租戶自行負責；

（2）經營時間需根據太平街客流情況進行靈活調整，需服從我司及政府部門的現場管理要求；

（3）涉及現場安全管理由租戶自行負責；

（4）合同簽訂后經營方案、裝修方案、安全生產保障方案需取得管委會同意。

4.交付方式：現狀交付，競選人已認可資產的現狀（包括但不限于該資產本身的國土控規及權證情況、工程物業條件、周邊及本身自然物理狀況，資產范圍內的附屬物、添附物、公用設施、配套設施、基礎設施等狀況，資產周邊環境及相鄰物業的情況，資產本身法律狀況等）。

5.裝修要求：裝修須使用阻燃材料，裝修與經營方案要求不得改變和損害建筑外部風貌和內部結構，裝修裝飾書面方案報政府相關職能部門及我司審批后方可進行裝修施工，通過政府相關職能部門及我司驗收后方可投入使用。

6.其他相關性說明：超出資產使用范圍需要進行加固的，由租戶自行負責處理，結構檢測、加固方案等需報我司審核，通過我司檢驗后方可投入使用。其他涉及經營相關的政策性審批由租戶自行辦理并承擔一切費用，租戶需簽訂安全責任書，合作期間所有與項目有關的【包括但不限于項目（戲臺內）及戲臺下前坪區域】建筑安全、消防及經營安全責任均由租戶自行負責，與我司無關。

六、招商信息公示及報名期

2024年3月21至2024年3月27日下午17:00截止。

七、關于報名有效性的說明

第一步：網上登記，在招采平臺（https://erp.csudgroup.com:9982/）發布的招商公告內點擊“我要報名”，登記業態品牌名稱、聯系人及聯系方式；

第二步：登記成功后在招商公示報名期內至長沙城發商業管理有限公司招商管理部提交該資產的文化演繹經營方案及現場管理安全方案，并就意向資產進行初步商務洽談；

第三步：雙方洽談后在招商公示報名期內提交租賃意向函并繳納意向金（意向資產2個月租賃費用）至指定賬戶，以上三步均完成后方視為有效報名。

八、招商聯系方式

1.聯系電話：0731-84394488；

2.聯系人：靳先生15974208010；

3.聯系地址：長沙市天心區賀龍體育場童心MALL商場T002號長沙城發商業管理有限公司招商管理部。

九、投訴及舉報聯系方式

1.聯系部門：泓盈集團黨群工作部；

2.電子郵箱地址: jubao@hollwingroup.com；

3.聯系電話：0731-82250508；

4.郵政編碼：410217；

5.通訊地址：長沙市岳麓區楓林三路49號西中心T1棟寫字樓20樓2017室黨群工作部。

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長沙城發商業管理有限公司

??????????????????????????????????2024年3月18日